Cod. SI0005

Tipo de imóvel	Sítio / Rancho
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$14.400.000
Área	120000m²
Localização	Janauba - MG

Descrição do imovel

Vendo sítio contendo 12ha de MOGNO AMAZÔNICO, a madeira mais nobre do mundo e a melhor do Brasil está aqui.The best Mahogany from Brazil!The best deal for you!A madeira mais nobre do mundo está aqui. O Mogno de melhor qualidade, credibilidade e responsabilidade do Brasil está aqui. Invista no verde, invista em floresta. Você pode ter a sua floresta com árvores adultas, 12 hectares com cerca de 5.400 plantas, toda legalizada e com irrigação de poço artesiano, localizada em Janaúba, estado de Minas Gerais.Com 15 anos de plantio, o investidor pode fazer o desbaste e faturar de imediato. Área toda feita com manejo sustentável.São lindas toras que atingem até 1,1 m de circunferência, muito cobiçadas e valorizadas pelo mercado externo, principalmente europeu.Plantas com média de 7 m de altura. Espaçamento entre as plantas: 4 m x 4 m5.400 plantas aproximadamenteA cada 3 plantas temos 1 m³ (um) metro cúbico: 5.400 plantas / 3 = 1.800 m³Preço atual (junho/2020) do m³ de Mogno: US$ 1.600,00 dólares.Cotação atual (junho/2020) do Dólar perante o Real - R$ 5,00.1.800m³ x $1.600,00 = $ 2.880.000,00.$ 2.880.000,00 x R$ 5,00 = R$ 14.400.000,00.Valor realista de acordo com mercado atual e com a qualidade excelente do produto. A área tem toda estrutura, caseiro, caixa dágua, reservatório dágua, bomba submersa, projeto de irrigação. Sua madeira é utilizada em móveis de luxo, na fabricação de objetos decorativos e musicais, em obras para construção (como: painéis, lambris, molduras, laminados, pisos e etc.), entre outras coisas.A beleza da floresta, facilidade de trabalho, durabilidade, resistência ao ataque de fungos, terminações e sensibilização, aumentam constantemente sua cotação no mercado internacional.Após o corte do Mogno, a área pode ser utilizada para diversas atividades, pois a mesma é boa para o plantio de diversas culturas, e também pode ser usada para criação de gado e etc.. PREÇO PROMOCIONAL POR TEMPO LIMITADO: *Valor de toda a cubagem de Mogno: R$ 14.400.000,00Valor para venda imediata e a vista: R$ 4.000,00Motivo da venda por valor abaixo do mercado, mesmo estando com toda documentação em dia - O proprietário comprou a terra e plantou há 20 anos atrás, então o investimento na época não foi tão alto, e agora precisa de capital urgente para implementar una obra de sua Construtora sem precisar fechar parceria de investimento ou algo do tipo. Entre em contato para ter ainda mais certeza de que se trata do Mogno Amazônico de melhor qualidade do Brasil, e também para conferir toda documentação regularizada. *Maiores informações: PS AGROAPROVEITE ESSA OPORTUNIDADEPS IMÓVEIS | (83)98785-6112 ou (83)3576-7337 LUIGEspecialista em imoveis rurais.