Sítio / Rancho com 5 quartos e 4 banheiros à venda, 60258m2 por R$1.700.000 em Mococa

Cod. SI0001

Tipo de imóvel	Sítio / Rancho
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.700.000
Área	60258m²
Quartos	5
Banheiros	4
Vagas	5
Localização	Mococa - SP

Descrição do imovel

Sítio maravilhoso, com ótima localização em Mococa-SP!!

Sítio localizado à estrada vicinal Mococa/São Benedito das Areias, km 6, com asfalto até a entrada da propriedade, com 2,49 alqueires, sendo marginado aos fundos pelo Ribeirão Guardinha, numa extensão de 620 m;
Tendo uma área de 20.000 m² cercada com alambrado.
Remanescente da área localiza-se na baixada, próprio para cultura, (onde divisa com o ribeirão);
Possui casa de moradia com 361m² a.c., sendo:

Piso Superior: sala, wc social, três suítes, sendo uma com hidro, todos com blindex, copa, cozinha, despensa, varanda forrada com madeira em todos os lados;

Piso Inferior: sala, uma suíte, um quarto, escritório e um wc social; com água aquecida nos wcs e cozinha; cobertura para cinco veículos.

Área de piscina 10x20m, contendo área construída de 60 m², piscina 6x12m, mais praia (com hidromassagem), wcs M e F e área coberta, totalmente cercada;
Campo de futebol 50x38m, com alambrado em 3 lados, já com postes altos colocados atrás das traves para fechamento com tela alta ou rede, mais 4 postes de ferro para iluminação a serem colocados;
Açude 20x50 m, tipo tanque, com profundidade média 1,90m, com minas dágua próprias;
Poço semiartesiano, com bomba Altri de 1 HP, com profundidade de 90 m, com vazão de 2.000 L/H
Cisterna medindo 2,5x2,5 de diâmetro, profundidade 11 m, com volume de + ou - 20 mil l.
Encanamento desde o açude (moto bomba 4 HP) passando pelo campo (com aspersores) indo até a entrada do sítio;
Reservatório dágua para 3 mil l servindo pomar e pequena horta, com bomba anauger a partir do ribeirão;
Estufa para orquídeas;
Rede elétrica totalmente subterrânea;
Galinheiro, com comedouros/bebedouros e luz elétrica;
Pomar com diversas espécies frutíferas:- mangueiras, lichieira, abileiro, jabuticabeiras, biribas, diversas espécies de bananeiras;
Possui portão de entrada eletrônico, com monitor/câmera. Possui antena parabólica Santa Rita e internet de alta velocidade;
Estrada servida por coletivo municipal Mococa/São Benedito das Areias;
Propriedade estrategicamente localizada, excelente para quem deseja explorar comercialmente para fins de aluguel ou ainda instalar pesqueiro;
Por ser propriedade rural devidamente cadastrada, também já com a atualização do CAR, dá direito à isenção fiscal para aquisição de implementos agrícolas e ou desconto na aquisição de veículos, etc., e ainda com financiamentos especiais;
Visão panorâmica muito linda;