Sítio / Rancho com 3 quartos e 1 banheiro à venda, 359300m2 por R$1.700.000 em Pedralva

Cod. SI0045

Tipo de imóvel	Sítio / Rancho
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$1.700.000
Área	359300m²
Quartos	3
Banheiros	1
Vagas	3
Localização	Pedralva - MG

Descrição do imovel

Um sítio incrível para se viver pertinho da natureza vislumbrante da Serra da Mantiqueira.

Situado na zona rural de Pedralva no bairro Casteliano, próximo a importantes centros comerciais e polos da região, como Itajubá e Pouso Alegre.

Com este imóvel você pode unir o lazer e investimento no agronegócio. Pedralva tem grande aptidão para o café, milho, gado de corte e leiteiro. Com clima ameno durante todo o ano e muito frio no inverno.

O sítio tem 36 hectares e fica a 12 km do centro da cidade, sendo 10 km de estrada de terra com total acesso a qualquer veículo. Possui uma porteira que dá acesso a estrada de servidão, porém já tem 80% concluída uma nova estrada privativa para o sítio. Passagem para carros e caminhões.

Conta também com um rio que passa por toda a propriedade, cachoeira de 80 metros e 4 hectares de mata preservada dentro da propriedade, além de várias nascentes muito bem preservadas. Também um lago grande com peixes e a bela vista das montanhas. Pastagem de braquiaria formada com plantação de café e milho.

Possui curral, casa de caseiro, um pequeno pomar, poço artesiano, energia trifásica, além de excelente casa no platô acima do nível do terreno. Com garagem para 3 carros cobertos, varanda, churrasqueira e espaço para receber familiares e amigos. Com sala, cozinha, copa, área de serviço e 3 quartos.

Existe a possibilidade de venda de 30 cabeças de Nelore e Touro Sindi e 8 Cavalos Mangalarga (éguas prenhas e potros) do Haras Pedralva. Valores a combinar com o proprietário.

Mais informações, entre em contato com a equipe da Mtro.