Sítio / Rancho com 22 quartos e 8 banheiros à venda, 412000m2 por R$4.000.000 em Teresopolis

Cod. ST00061

Tipo de imóvel	Sítio / Rancho
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$4.000.000
Área	412000m²
Quartos	22
Banheiros	8
Vagas	20
Localização	Teresopolis - RJ

Descrição do imovel

Pousada rural em funcionamento, com alto potencial para implantação de um hotel fazenda. Encravada entre as montanhas do Vale do Paquequer, a Fazenda conta com 412.000 m2 cercados por exuberante mata nativa preservada e vistas deslumbrantes de varios ângulos.

A propriedade conta com 3 nascentes de água potável e abundante que abastecem as construções e também a irrigação das plantações. Possui ainda 2 poços artesianos que suprem a propriedade em invernos mais secos.

São 3 casas habitáveis (sendo 1 nova, 1 totalmente reformada) e 14 chalés com suíte e varanda, sendo 6 reformados e 8 a reformar, além de 2 casebres necessitando de reforma.

No total, são 5 casas, sendo a principal com 3 anos de construída, em dois pavimentos, três dormitórios, 1 suíte, closet, varanda com belíssima vista, sala em conceito integrado com lareira, área gourmet, lavanderia, cozinha, dispensa, varanda frontal;

Casa de caseiro com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, cozinha, sala banheiro social e duas varandas;
Casa sede antiga com 3 dormitórios, 1 suíte, banheiro social, cozinha ampla sala de estar e jantar, lareira e duas varandas;

2 casinhas de quarto, sala, cozinha e banheiro necessitando reforma;

1 Cozinha industrial; salão de restaurante envidraçado com piso em ipê e linda vista para o lago principal e a pedra do Timóteo.

Dois lagos, sendo um artificial entre o salão e a cozinha e outro maior, ambos abastecidos pelas nascentes e com peixes;

Oficina para maquinarios; galpao para processamento de colheita com 2 banheiros e câmara fria recém construídos.

5 ha de área cultiváveis, férteis, livres de agrotóxicos e adubação química, com certificação orgânica ativa.
São mais de 1000 frutíferas plantadas e algumas em produção, dentre elas:
limão taiti 100, limão siciliano 90, tangerina ponkan 250, tangerina murcot 30, laranjas 50, pitayas 170, abacate 30, figo 30, pêssego 20, Ameixa preta 5, pera pau 5, bananeiras prata 150, jaboticaba 10, uva 10, kiwi 6, amora tupi 5 etc.

Lugar bucólico, perfeito para relaxar. Localizada a 18km do centro de Teresópolis e a 18 km de Itaipava, tem hoje mais de 200 espécies de aves catalogadas que atraem turistas brasileiros e internacionais para a observação de aves e para aproveitar o ambiente tranquilo, ar puro da montanha e as belas paisagens.