Tipo de imóvel	Sítio / Rancho
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$3.800.000
Área	500m²
Quartos	5
Banheiros	6
Vagas	30
Localização	Centro, Vargem - SP

Descrição do imovel

Sitio á venda - área é de 40.500 m² - Ótimo para fazer uma pousada
Propriedade em Vargem SP, ao lado de Bragança Paulista e Joanópolis, em São Paulo.Fica a 100km de São Paulo.Ao lado de Extrema, na divisa de Minas gerais.
Terreno com área total de 40.500 m², com acesso à água, represa do Jaguari, vista panorâmica e privilegiada da represa e das montanhas. Possui paisagismo maravilhoso, com Gruta de Pedras e 10 tipos de árvores frutíferas.
Acesso fácil pela Rodovia Fernão Dias. Saindo pela Km 2, fica a apenas 9km.
Construções existentes:
Casa principal, em fase de construção.Sobrado, com área de aproximadamente 500 M², sendo 5 suítes, todas com varanda no andar superior.No andar de baixo, possui cozinha e salão imensos para refeições e jogos. Toda avarandada também.Piscina enorme com 250 mil litros.Quadra de tênis (precisa de reparos e manutenção).
Caso do caseiro, com 2 dormitórios, varanda e garagem coberta para 2 carros. Entrada independente.
Possui 3 chalés, em fase final de construção. Falta apenas instalar louças, metais e balcões na cozinha e pintar.Os chalés foram construídos em estilo rústico, com material de excelente qualidade, madeira de demolição (dormentes), paredes de tijolos e paralelepípedos.
Chalé número 1 com 1 dormitório/suíte, em conceito aberto e varanda (vista montanha).
Chalé número 2 com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e lavabo na varanda gourmet (vista represa e montanhas).
Chalé número 3 com 2 suítes, cozinha, sala e lavabo externo (vista para represa e montanhas).
Possui poço artesiano com em funcionamento e fossa séptica. Energia elétrica trifásica da companhia Energisa.
Pode ser vendida a área total ou parcial (tem que entrar com processo administrativo para fazer desmembramento na prefeitura e cartório).
Área total avaliada em R$ 3.800.000,00, com todas as construções.
Para desmembrar a área onde ficam os 3 chalés e a casa do caseiro, com aproximadamente 6.000 m², a avaliação é de R$ 1.400.000,00.
Para desmembrar a parte que consta a casa principal, a piscina e a quadra de tênis, com acesso à represa, com área de aproximadamente 34.000 m², foi avaliado em R$ 2.400.000,00.
Estou aberto a negociação e disposto a vender total ou parcialmente.Aceito até 40% em permuta de outro imóvel a ser estudada.
Valor do sítio 3.800 aceita permuta 40% pega terreno casa e o resto em dinheiro
REF: ST1218
Para mais Informações11 93585-8303/ 4260-1096
Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPPróximo ao Mazola
O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

# LZ/RB
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Características do imóvel

Mais informações em www.atualimoveisatibaia.com.br