Terreno / Lote à venda, 340m2 por R$17.500.000 em Centro, Balneario Camboriu

Cod. IN43193

Tipo de imóvel	Terreno / Lote
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$17.500.000
Área	340m²
Localização	Centro, Balneario Camboriu - SC

Descrição do imovel

Você está procurando uma oportunidade de investimento imobiliário em uma das cidades mais turísticas e valorizadas do Brasil?
Então você precisa conhecer o prédio comercial Brasil 2000, um imóvel com potencial de renda e valorização em Balneário Camboriú, Santa Catarina. Vamos te apresentar as características, vantagens, localização, projetos de viabilidade e condições de venda desse prédio que pode ser a sua chance de realizar um ótimo negócio.

O que é o prédio comercial Brasil 2000?

O prédio comercial Brasil 2000 é um imóvel de três andares, com uma cobertura e três lojas no térreo, situado na Avenida Brasil, esquina com a Rua 2000, no Centro de Balneário Camboriú. O prédio foi construído pela H SCHULTZ, uma renomada construtora da região, e tem uma área total de 900 m², sendo 340 m² de terreno com três frentes. Atualmente, o prédio funciona como um hotel e um hostel, com 24 apartamentos privativos e com banheiro individual, além de um apartamento de dois quartos na cobertura. O prédio também conta com três lojas alugadas no térreo, que geram uma renda mensal de R$ 40.000,00. O imóvel está escriturado e com todas as taxas pagas.

Quais são as características e vantagens do prédio comercial Brasil 2000?

O prédio comercial Brasil 2000 tem diversas características e vantagens que o tornam um imóvel atrativo para investidores. Algumas delas são:

- O prédio tem uma estrutura sólida e bem conservada, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
- O prédio tem uma excelente localização, no coração de Balneário Camboriú, próximo a diversos pontos de interesse, como a praia, o calçadão, o shopping, o comércio, os restaurantes, os bares, as casas noturnas, os bancos, as escolas, os hospitais e os serviços públicos.
- O prédio tem um alto potencial de renda, tanto com a locação das lojas quanto com a hospedagem dos apartamentos, que podem ser explorados como hotel, hostel, flat, apart-hotel ou Airbnb.
- O prédio tem um alto potencial de valorização, pois está em uma área nobre e disputada da cidade, que tem uma demanda crescente por imóveis comerciais e residenciais.
- O prédio tem uma flexibilidade de uso, podendo ser adaptado para diferentes tipos de negócio, como escritórios, consultórios, clínicas, salas comerciais, coworking, coliving, entre outros.

Como é a localização e o mercado imobiliário em Balneário Camboriú?

Balneário Camboriú é uma das cidades mais turísticas e valorizadas do Brasil, conhecida por suas belas praias, sua vida noturna agitada, sua infraestrutura moderna e sua qualidade de vida. A cidade recebe milhares de visitantes todos os anos, tanto do Brasil quanto do exterior, que buscam lazer, diversão, cultura, gastronomia, compras e negócios. Balneário Camboriú também é um polo de desenvolvimento econômico, social e urbano da região, com um dos maiores PIB per capita do país e um dos melhores índices de desenvolvimento humano (IDH) do estado.

O mercado imobiliário em Balneário Camboriú é um dos mais aquecidos e dinâmicos do Brasil, com uma oferta variada e uma procura constante por imóveis de alto padrão, tanto para moradia quanto para investimento. A cidade tem um dos metros quadrados mais caros do país, e também um dos que mais se valorizam a cada ano. A cidade é considerada um dos melhores lugares para se investir em imóveis no Brasil, pois oferece rentabilidade, segurança, liquidez e valorização.

Quais são os projetos de viabilidade e as possibilidades de reforma do prédio comercial Brasil 2000?

O prédio comercial Brasil 2000 tem dois projetos de viabilidade aprovados pela prefeitura, que permitem a ampliação e a reforma do imóvel, de acordo com as normas e os parâmetros urbanísticos vigentes. Os projetos são:

1. Projeto de viabilidade para 5 andares sem recuo: esse projeto permite a construção de mais dois andares sobre o prédio existente, sem a necessidade de recuar a fachada. Com isso, o prédio passaria a ter uma área total de 1.500 m², sendo 300 m² por andar. Esse projeto é ideal para quem quer aproveitar ao máximo o terreno e o potencial construtivo do imóvel, sem alterar a sua aparência externa.

2. Projeto de viabilidade para 12 andares com recuo: esse projeto permite a demolição do prédio existente e a construção de um novo prédio de 12 andares, com recuo de 5 metros da fachada. Com isso, o prédio passaria a ter uma área total de 2.040 m², sendo 170 m² por andar. Esse projeto é ideal para quem quer transformar completamente o imóvel e criar um novo empreendimento, mais moderno e sofisticado.

Além desses projetos, o prédio comercial Brasil 2000 também pode ser reformado e adaptado de acordo com as necessidades e preferências do comprador, desde que respeitadas as leis e as regras do condomínio. O prédio pode receber melhorias na parte elétrica, hidráulica, sanitária, de segurança, de acessibilidade, de iluminação, de ventilação, de climatização, de decoração, de mobília, de equipamentos, de serviços, entre outras.

Qual é o valor e as condições de venda do prédio comercial Brasil 2000?

O prédio comercial Brasil 2000 está à venda por R$ 17.500.000,00, um valor justo e competitivo para um imóvel com tantas qualidades e possibilidades. O valor inclui o terreno, o prédio, as lojas, os apartamentos, os móveis, os equipamentos e os projetos de viabilidade.

As condições de venda do prédio comercial Brasil 2000 são flexíveis e negociáveis, podendo ser ajustadas de acordo com o perfil e a proposta do comprador. Algumas das formas de pagamento possíveis são:
À vista: o pagamento integral do valor do imóvel é feito no ato da assinatura do contrato de compra e venda, com um desconto de 10% sobre o valor anunciado.
Financiamento: o pagamento de uma entrada de 30% do valor do imóvel é feito no ato da assinatura do contrato de compra e venda, e o restante é financiado em até 120 meses, com juros de 1% ao mês e correção pelo IGPM.
Permuta: o pagamento de uma parte do valor do imóvel é feito com a entrega de outro(s) imóvel(is) de menor ou igual valor, localizado(s) em Balneário Camboriú ou em outras cidades de interesse do vendedor, e o restante é pago à vista ou financiado.

O prédio comercial Brasil 2000 é uma oportunidade única de investimento em Balneário Camboriú, uma das cidades mais turísticas e valorizadas do Brasil. O prédio tem uma estrutura sólida, uma localização privilegiada, um potencial de renda e valorização, uma flexibilidade de uso e dois projetos de viabilidade aprovados. O prédio está à venda por um valor justo e competitivo, com condições de pagamento flexíveis e negociáveis. Se você quer realizar um ótimo negócio e garantir o seu futuro, não perca tempo e entre em contato com o corretor responsável pelo prédio comercial Brasil 2000. Você vai se surpreender com o que esse imóvel pode oferecer para você.

Perguntas Frequentes sobre o Terreno e Prédio Comercial Brasil 2000 em Balneário Camboriú:

Como posso encontrar os contatos da Invicta Negócios em Balneário Camboriú?
Para entrar em contato com a Imobiliária Invicta Negócios em Balneário Camboriú, ligue para (47) 3347-7330, envie uma mensagem via WhatsApp para o número 99928-5628 ou contate-nos através do e-mail contato@invictaimoveisbc.com.br. Estamos aqui para atendê-lo.

Como posso obter informações sobre as unidades disponíveis atualmente nesse prédio?
Para obter detalhes sobre as unidades disponíveis, não hesite em entrar em contato conosco. Caso esteja em busca de algo específico, informe-nos sobre suas necessidades. Estamos dedicados a realizar captações sob demanda, visando atender às suas preferências da melhor forma.