Terreno / Lote com 2 quartos à venda, 1360m2 por R$21.000.000 em Campos Do Jordao

Cod. 01067

Tipo de imóvel	Terreno / Lote
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$21.000.000
Área	1360m²
Quartos	2
Vagas	2
Localização	Campos Do Jordao - SP

Descrição do imovel

Oportunidade Única: Ampla Área de Terreno com Vista Privilegiada para a Pedra do Baú em Campos do Jordão/SP

Descubra a joia escondida de Campos do Jordão! Uma propriedade excepcional, localizada no topo de um morro na região do Toriba, oferece uma vista cinematográfica, considerada uma das melhores da cidade. Com uma área de terreno ampla, esta propriedade proporciona privacidade e conta com água pura de nascentes internas, além de um cenário deslumbrante.

O sítio possui um viveiro comercial próprio, que ao longo do tempo povoou a área com diversas espécies frutíferas e ornamentais, tanto nativas quanto exóticas, criando um ambiente propício para uma rica fauna alada e terrestre.

Localizada a apenas 15 minutos do centro da Abernéssia e do turístico bairro de Capivari, esta propriedade com orientação noroeste oferece uma vista preservada e permanente para o pôr do sol atrás das montanhas de Minas Gerais.

Além disso, um projeto está em andamento para a construção de um condomínio hoteleiro na modalidade de multipropriedade. Este projeto, ainda em fase de aprovação, será implantado em uma gleba destacada de 96.000 m² (Gleba B) e contará com aproximadamente 370 unidades, incluindo edificações de hotel, bangalôs, SPA, restaurantes, trilhas, lago, entre outros.

No mercado imobiliário, há uma demanda crescente por condomínios residenciais e de lazer que ofereçam características mais rurais, combinadas com facilidades tecnológicas de conforto e privacidade. Esta propriedade tem o potencial de atender a essa demanda, proporcionando uma qualidade de vida em contato direto com a natureza.

Geograficamente, esta área faz parte da consagrada Rota Turística do Toriba, que inclui atrações como Amantikir, Tarundu, Parque da Cerveja, Bonanza Grill, Hotel Toriba, Fazendinha, Parque Bambuí e Pesqueiro Truta Azul. A propriedade é acessível por três vias diferentes, que não passam pela cidade, e a rua de ingresso é uma rua sem saída, garantindo exclusividade e tranquilidade.

A propriedade está aberta a examinar oportunidades imobiliárias alternativas, como parcerias em condomínios comerciais/residenciais, condo hotel e outros empreendimentos, tanto para implantação na Gleba B (96.000,00 m²) ou Gleba C (393.000,00 m²) individualmente, quanto abrangendo as duas glebas conjuntamente.

Com uma casa de toras principal, uma casa de toras de hóspedes (ambas inacabadas), uma casa de tijolinho e um mirante no morro, esta propriedade oferece um potencial incrível para quem busca investir em um local único e com grande potencial de retorno.

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