Terreno / Lote à venda, 41000m2 por R$22.000.000 em Eldorado Do Sul

Cod. LK05278

Tipo de imóvel	Terreno / Lote
Tipo de anúncio	à venda
Preço	R$22.000.000
Área	41000m²
Localização	Eldorado Do Sul - RS

Descrição do imovel

Terreno com 31.580 m² com possibilidade de expandir mais 11.560 m², possibilidade de dividir em lotes, área zoneada pelo Plano Diretor do Município para atividades comercial/ industrial, infraestrutura instalada: água, canalização, esgoto, eletricidade, gás, telecomunicação e recolhimento de lixo.
O terreno possui duas frentes de grande movimento: BR 116/290, corredor de entrada de toda a Região Sul do estado, sendo porta de entrada da Argentina e do Uruguai; Estrada do Conde, via que liga à Guaiba (14km) e outros municípios internamente para quem busca evitar o pedágio, com grande movimento. Terreno a 10 km da entrada de Porto Alegre e a 16km do Aeroporto Internacional Salgado Filho. Situa-se no único retorno pela estrada em um raio de 20 km. Eldorado do Sul é um município jovem, com 40.000 habitantes e um PIB per capita de cerca de R$ 15.000,00. A localização estratégica do município, devido sua proximidade com Porto Alegre e fácil acesso à BR 116/290 está provocando uma rápida e planejada expansão urbana, bem como os empreendimentos Península, Figueira, e Eldorado Ilhas Park.
Grandes empresas como a Dell Computadores, Grupo DIMED, DAF Caminhões, John Deere, Ambev, Montreal Caminhões, entre outras, se instalaram na região. Além disto, muitos condomínios de luxo vêm sendo construídos no município. A região de Eldorado do Sul tende a se valorizar significativamente nos próximos anos devido a três fatores principais: - Construção da nova ponte do Guaíba, duplicação da Estrada Guaíba-Pelotas - Ressurgimento de grandes investimentos na região carbonífera. Eldorado do Sul: centro logístico na Grande Porto Alegre. Eldorado do Sul vem sendo reconhecido como um bom lugar para instalar centros de distribuição e grandes lojas focadas no cliente final, tanto pela localização privilegiada quanto pelo custo dos terrenos.