Armazém / Galpão para alugar, 18702m2 por R$336.639 em Santo Antonio, Louveira

Cod. GA0116

Tipo de imóvel	Armazém / Galpão
Tipo de anúncio	para alugar
Aluguel	R$336.639
Área	18702m²
Localização	Santo Antonio, Louveira - SP

Descrição do imovel

Galpão IV Condomínio Louveira

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia a dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Acesso direto à rodovia Anhanguera

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
Rodoanel Mário Covas 45 km
Marginal Tietê 60 km
Aeroporto Viracopos 23 km
Aeroporto Int. de Guarulhos 88 km

Armazenagem (m²) 17.641,80
Cobertura de docas (m²) 274,66
Portaria, refeitório e vestiário (m²) 596,28
Área Comum (m²) 189,42
Área Locável Total (m²) 18.702,16
Docas 16
Pé-direito (m) 12
Piso (Ton/m²) 6

Infraestrutura do Condomínio
- Portaria blindada com controle de acesso.
- Cozinha industrial e refeitório.
- Disponibilidade de energia: 200 kW*.
- Estacionamento interno para veículos e carretas.
- Fechamento perimetral com alambrado e sistema de CFTV.
- Entrada de carretas com sistema de eclusa.
- Disponibilidade de água, esgoto, energia e telefonia.
-Gerador de emergência de 340KVA para atendimento de
100% do site.
(Fabricante: STEMAC, Motor: Mercedes Benz / Mod: OM 447
LA, alternador: WEG / Mod: G2R)

Galpão
Especificações Técnicas:
- 16 docas com niveladoras com acionamento elétrico.
- Pé direito livre de 13 m.
- Piso de concreto com capacidade para 6 t/m2.
- Modulação dos pilares de 22,00 m x 24,60 m.
- Índice de eficiência de armazenagem: 95% (área de armazém/área total locada).
- Iluminação LED.
- Área para instalação de escritório no piso*.
Documentação:
- AVCB vigente.
- Habite-se emitido.

Valor de locação Pedido R$18,00/m²
IPTU Estimado R$0,56/m²

Atualizado Outubro 2022

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