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Sala Comercial à venda, 452361m2 por R$25.000.000

Descrição do imovel

SÍTIO FUMACHI
Gleba de terras, remanescente da Gleba nº 04, no Bairro Mato Dentro, perímetro rural, em Itatiba SP.
Área de 452.361,79mts2, ou seja, aproximadamente 18ha
Tem 2 pomares, 4 casas, 3 tanques, sendo 1 maior e 2 menores, 1 poço artesiano.
Autorizado para área Industrial, Residencial e Comercial.
R$ 24.000.000,00
O local possui localização privilegiada, às margens da Rodovia Dom Pedro I, entre as cidades de Atibaia e Itatiba, com fácil acesso as principais rodovias que ligam a Cidade de São Paulo e litoral e às cidades do interior do Estado de São Paulo e a 10 minutos do Centro de Itatiba.
Certidão de uso do solo
Processo administrativo 20171916 que o imóvel objeto da matrícula 25.454, localizado na Rodovia Dom Pedro I, KM 112 + 11 km Estrada Particular denominado sítio Fumachi, inscrito no INCRA 633.020.005.762-9, com área de 45ha, está inserido na Macrozona de Expansão Urbana do Município em Zona de Uso Industrial I (Z.U.I.-I), conforme Lei 4443/12, alterada pela Lei 4.649/14, anexo IV.
Certifica que a área é passível de parcelamento do solo através da Lei 4.442/12, desde que atenda as exigências legais, dentre elas, ter acesso por via pública com 14,00 metros de largura e que seja integrante do sistema Viário Básico do Município, sendo que, para loteamento aberto, o lote mínimo é de 250,00 m2 (residencial) e na forma fechada o lote residencial mínimo é de 320,00m2.
Certifica ainda que deverá ser instruído pedido de Diretrizes, de acordo com o artigo 7º da Lei 4.442/12, onde será definido os traçados e larguras das vias e avenidas, em conjunto com o empreendedor.

Localização

Itatiba - SP

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O valor mínimo de entrada deve ser de R$20000

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Rodrigo Gallo Negócios Imobiliários

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Olá, tenho interesse neste imóvel: *AR0001* Sala Comercial à venda, 452361m2 por R$25.000.000. Aguardo o contato. Obrigado.

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