Armazém / Galpão para alugar, 20858m2 por R$695.904 em Santo Antonio, Louveira

Cod. GP0109

Tipo de imóvel	Armazém / Galpão
Tipo de anúncio	para alugar
Aluguel	R$695.904
Área	20858m²
Localização	Santo Antonio, Louveira - SP

Descrição do imovel

Ótimo Galpão Modular Monousuário - Logístico - Industrial - Louveira - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO:
Área Total: 31.632,00 m2
Área de Armazenagem Seco: 20.858,21 m2
Área de Armazenagem Refrigerada: 6.396,72 m2
EscritórioRestauranteVestiários: 2.734,31 m2
Área Comum: 951,96 m2
Pé-Direito: 12 mts Livre
Docas com Niveladoras eletro hidráulicas: 30
Capacidade de Piso: 6 Tm2

SEGURANÇA:
Portaria com controle de acesso de veículos, com eclusas e cancelas antievasão;
Equipamentos instalados para monitoramento por CFTV nas áreas comuns, a larme perimetral e cerca elétrica;
Central de segurança blindada

INFRAESTRUTURA:
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Área prevista para implantação de ambulatório
Espaçamento entre pilares 22m x 24m
Sprinklers Instalados (Categoria J4)
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora.
Niveladoras eletro hidráulicas instaladas nas docas.
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t m
Capacidade energética: 500kw

INCENTIVOS FISCAIS PARA LOCATÁRIO:
Possibilidade de redução do IPTU de 10% a 50% até 2025;
Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Localização;
Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento, pelo período de 3 anos , após sua instalação no Município de Louveira
Possibilidade de isenção da Taxa de Licença para Funcionamento em Horário Especial, pelo período de 10 anos ;
Assessoramento às empresas no que se refere aos contatos com os órgãos públicos, com o objetivo de viabilizar e agilizar a implantação ou ampliação da sua unidade no município.
Possibilidade de ressarcimento do valor mensal do aluguel pelo período de quatro anos, limitado ao valor mensal de ressarcimento do ICMS e ou ISS às empresas que se instalarem, através de locação, em edifícios com área construída superior a 4.000 m e que possuam mais de 100 empregados.

Lei Complementar n 2.4892018. Decreto n 5 372 20 20
Lei Complementar n 1.5512002
Lei Complementar n 1.6022002
Lei Complementar n n1.7972006

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:

AEROPORTO:
21 - Km - Aeroporto Viracopos (Campinas)
92 - Km - Aeroporto Cumbica (Guarulhos)

RODOANEL:
48 - Km - Rodoanel Mário Covas

MUNICÍPIO:
18 - Km - Jundiaí
65 - Km - Marginal Tietê (São Paulo)
98 - Km - ExtremaMG

PORTO:
145 - Km - Porto Santos

VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.
- Características: Portão Eletrônico, Docas, Pé-direito 12 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Aeroporto, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada,